Главная arrow Каталог проектов arrow Жилые зданияarrow Проект реконструкции здания. Санкт-Петербург, г. Пушкин, ул. Захаржевская, д. 14, лит. А
Каталог проектов
Главная | Поиск
 Печать
Уник.№: ArrowПроект реконструкции здания. Санкт-Петербург, г. Пушкин, ул. Захаржевская, д. 14, лит. А
Описание


    Заказчик:
ООО "Захаржевская, 14"
    Проектная организация: ООО «Архстудия»
    Авторы проекта: Соколов Г.Б., Катышев В.В., Янанец Е.И., Соколов В.Г., Хон А.В., Енгоян А.Е.

 

Производственное здание, расположенное на участке площадью 6859,00 м2 в Пушкинском районе г. Санкт-Петербурга предполагается реконструировать в жилой дом.

В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 21.12.2005г. № 728-99 «О генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга», участок проектирования находится на территории, которая относится к зоне - 2ЖД - зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки с включением объектов общественно-деловой застройки, а также объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием проживающего населения

В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 16.02.2009 № 29-10 «О правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга» территория относится к подзоне Т2ЖД2 - зона малоэтажных многоквартирных жилых домов и объектов общественно-деловой застройки, расположенных на территории исторических пригородов Санкт-Петербурга, с включением объектов инженерной инфраструктуры.

Согласно Закону Санкт-Петербурга от 19.01.2009 № 820-7 «О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и режимах использования земель в границах указанных зон и о внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга "О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга» участок расположен в границах охранной зоны объектов культурного наследия Пушкинского района Санкт-Петербурга - 03 3-4.

Здание, расположенное на участке, не относится ни к числу выявленных объектов культурного наследия, ни к числу объектов культурного наследия федерального, регионального или местного (муниципального) значения.
Главный въезд на участок осуществляется непосредственно с Захаржевской улицы. Рельеф участка имеет перепад высот - от 54,45 до 57,86 м в Балтийской системе координат.
Участок благоустраивается посредством устройства мощеных пешеходных тротуаров и газонов.

На участке расположены:
- жилой четырехэтажный дом;
- открытая автостоянка на 39 м/м;
- контейнерная площадка;
- детская и спортивная площадки.

Существующее нежилое производственное здание реконструируется в жилой трехсекционный 4-х этажный дом со встроенными помещениями в существующих габаритах здания с сохранением высотных отметок конька кровли.

На трех надземных этажах и в существующем чердаке, переоборудованном в мансарду, планируется расположить жилые помещения (квартиры). В цокольном подземном этаже размещены технические, подсобные и нежилые помещения.

Квартиры со всем необходимым инженерным обеспечением возможно оснастить саунами и в квартирах на верхнем этаже устроить камины.

Связь между этажами осуществляется с использованием трех лестничных клеток и лифтов.

Штукатурка фасадов подлежит ремонту. Фасады окрашиваются по колерному бланку КГА.


Информация об объекте
Площадь застройки13315.00 m²
Строительный объем788330.00 m²
Общая площадь99699.12 m²
Этажность17-19
Лифт :Да
Балкон :Да
Сад :Да
Парковка :Да

Финансовая информация
 

Местонахождение / окрестность

Прочее

Технико-экономические показатели:


    Площадь участка - 6859 м2
    Площадь застройки - 1866 м2
    Общая площадь - 7752 м2
    Общая площадь квартир - 4761,7 м2
    Строительный объем подземной части- 5565 м3
    Строительный объем надземной части- 23650 м3


Расположение объекта
Почтовый индекс0
ГородСанкт-Петербург
Область
СтранаРоссия
:: with EA Improved by Manos::
 

Журнал Капитель

2014_1_25.jpg

  

Храм во имя «Успения Божей Матери» в Выборге


Warning: Parameter 1 to modules_html::module() expected to be a reference, value given in /var/www/u0080765/data/www/arhstudia.ru/includes/Cache/Lite/Function.php on line 104